近日，2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京隆重举行。本次盛会公布的“2018中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单，其中包括防水材料类、涂料类品牌首选排行榜，引起各界的广泛关注。
据了解，由中国房地产业协会、上海易居房研究院中国房地产测评中心在对房地产开发企业和相关产业链企业测评研究的基础上，已连续九年推出中国房地产开发企业500强首选品牌测评研究报告，力求通过科学、公正、客观、权威的评价指标体系和评价方法，评估出具有较强竞争力的房地产供应商及服务商品牌，其测评成果已成为全面评判房地产开发企业及其供应链企业综合实力与行业地位的重要标准。
中国500强房企首选涂料类品牌
在国家政策对环保问题的日益重视下，近年来对化工行业要求越来越高，国内外大型企业凭借着技术实力，致力于水性涂料的发展，掀起了“油改水”变革及涂料产品向环境友好型转变。但众多微、小型企业受制于高技术门槛，并在环保趋严、原材料高涨、下游需求疲软的压力下，面临关门停产的危机，企业并购频繁，行业集中度提高加速。外资中品牌市场份额逐渐下滑，立邦等品牌保持涂料行业领先地位，三棵树、亚士漆等民族品牌加速争夺市场。
其中嘉宝莉同时在涂料类、地坪漆类及多彩仿石类成为中国500强房企首选品牌，成为大型房地产开发商的主要战略合作品牌，显现出嘉宝莉大建涂的进一步发展。经典作为展辰涂料集团旗下品牌，在本次中国500强房企首选涂料品牌中荣居第十位，首次入榜，着实实力的证明。而在工程外墙民族品牌新锐方面，晨光市场竞争优势明显，荣获第三名。
在产品方面，艺术涂料、质感涂料等高品质涂料产品将成为未来涂料消费的主流。市场方面，则着重精装房市场，寻求涂料与整体家装的融合，但受限于产品质量与服务，大部分涂料企业处于中低端市场，无法在短时期内完成生产、供货、涂装等一系列工作，产品也很难达到这一要求。从工程现场抽检的质量水平来看，涂料类产品的关键指标平均合格率大部分达到百分之一百，少数几个指标也在百分之九十以上。
中国500强房企首选防水材料类品牌
随着防水市场的不断发展与规范，防水行业集中度有所提升，多数企业营业额获得持续增长。2017-2018年度中国500强房企首选防水材料品牌排行榜中，东方雨虹位居榜首，而成功于2017年发行A股的科顺股份、凯伦股份在防水市场中形成了新的竞争格局。榜单显示，科顺、宏源以持平的首选率并列前二，东方雨虹、科顺、宏源以较大的竞争优势占据市场的领先位置，而蓝盾、卓宝、大禹、德生、凯伦等也成为大型开发商集采模式下的主要合作品牌。但整体而言，材料、施工的综合协同效应下，建筑渗漏问题仍然严重，从工程现场抽检结果的质量水平来看，防水材料关键性指标合格率最低值61.9%，最大值100%，相关指标质量水平有待提高。
通过对中国房地产500强测评，全面客观地评估房地产开发企业及其供应链企业的综合实力，对于房地产开发行业及供应商整个行业的良性竞争和健康发展具有积极的意义。尤其是通过公开发布测评结果，可以反映企业的有效发展程度、企业的市场占有份额，强化对企业的外部监督，提高市场对企业的认可度，有利于增强企业的市场意识和品牌意识。
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