当代置业集团陈音：房地产企业给涂料行业从业者的建议

    中国北京消息，2016年7月7日，2016年中国涂料品牌盛会“创新•和谐•责任•影响力”高峰论坛在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。本届高峰论坛主题为“2016描绘产业增长新蓝图”，旨在从高度竞争中的涂料市场寻找新一轮增长点。来自涂料与涂装行业的企业经理人、技术专家、全国各地经销商、下游厂家采购主要负责人以及近30多家媒体共500余人齐聚一堂，共同探讨中国涂料工业发展。

    建筑涂料专场邀请到当代置业集团副总裁董事兼首席技术官陈音、富思特新材料科技发展股份有限公司董事长郭祥恩、中华制漆（深圳）有限公司主席助理杨献、阿克苏诺贝尔太古漆油（上海）有限公司装饰漆工程业务总经理乔辉、图特斯工具系统技术（上海）有限公司全国销售总监尹林林以及嘉宾主持人迪古里拉（中国）涂料有限公司中国区总裁严明，共同探讨并描绘建筑涂料产业增长新蓝图。以下为当代集团副总裁董事兼首席技术官陈音的观点。（以下为现场整理稿件，未经演讲者核实）

  2016房地产市场概述 

    陈音：2016中国房地产市场变化置于涂料行业新机遇

    从房地产企业的角度来说，陈音给予了涂料行业很深刻的述说。他表示房地产产业跟涂料行业息息相关，众所周知，2015年中国的房地产增长出现了自2009年以来第一次增速下降，这与中国经济有着千丝万缕的联系，但是即使是增速下降，2015年中国建筑行业仍然有18万亿元，所以建筑行业绝对是中国经济的支柱行业，这一点毋庸置疑。建筑行业发展，很明显和涂料行业是密切相关的，建筑行业降低我们涂料行业也会下降，但是这个绝对值仍然是全世界最大的。

    2016年中国的建筑或者是房地产行业整体仍然处于调整期，但上半年的情况来看，并不是很悲观。2016年上半年中国的房地产行业仍旧在向前发展，还是增长的，当然中国进程非常大。大家看这一轮房地产调控的政策就是因城施策，一个城市有不同的政策，以北京为例，通州区和其他的区的政策就是不一样，这样就更加精准的调控房地产，让房地产的健康发展，而且整个今年的上半年房地产业绩都不错，百强的房地产企业已经占到市场总的规模的43%，集中度越来越高，房地产越来越专业。专业化的生产给涂料行业，以及将来的采购和管理都带来一些新的变化，新的机遇，大家完全可以对中国经济、中国房地产行业有足够的信心。

    房地产企业针对供应商采购需求的变化？ 

    陈音：环保节能成为房地产企业新关注点

    在谈到对于供应商的要求是，陈音表示：有很多涂料企业是了解房地产企业需求的，对于建筑涂料企业来讲，前景非常好。第一，中国房地产刚刚起步的时候，大家经验都不够，回顾十年、二十年之前，大量的建筑外墙是瓷砖或者其他材料，在实践过程中发现了很多问题，特别是从建筑节能的角度来看，并不符合要求，尤其是瓷砖还带来了安全问题，所以企业除了极高端的项目单挂外墙，几乎涂料是在建筑外墙唯一的选择，特别是中国的大城市、高层建筑越来越多，市场非常广阔。

    第二，随着大家越来越重视室内的空气环境，室内的污染问题也越来越受到关注。除了一些特殊放射性气体或者混凝土添加剂，室内的空气污染绝大多数还是内饰涂料，包括甲醛、塑化剂等挥发造成的空气污染，所以高质量的内墙漆，或木质漆未来都会有很大的市场。现在看中国室内涂料的标准比欧洲标准还有一些差距，跟德国等先进国家相比，差距更大。当然，国内也有很多涂料企业致力于开发安全的涂料，有些标准远远高于国标，这样的产品未来会有很大的发展空间。健康无论是市场还是开发企业都会是重要的开发方向，为消费者提供健康安全的产品，我相信会有很好的发展。

    上市是不是成为房地产企业考量供应商的标准之一？ 

    陈音：看重上市这块牌，更看重产品质量

    对于这个上市，陈音如是解释：其实当代上市最重要的考虑不仅仅是资本，还有更加规范的运作，一个规范的企业，让企业为社会做更多的贡献，事实上当代上市也实现了增长。当代在选择涂料企业的时候上市当然是一个很重要的标志，上市的企业虽然意味着他的规模和规范，但其实耿重要的是企业产品要好。所以当代团队很严谨，我们会看管理、看工艺等等。涂料企业一定会很快改变现在分散的局面，出现行业内知名企业，当然也会出现一些小而美的经营特殊领域的涂料企业，而更多的企业则会处在变化中。虽说涂料在整个房子的造价中占比例不是很高，但是房地产开发企业还是很重视这个领域，我们对合作单位是很谨慎的，而且会仔细的研究，目的是与优质的企业建立稳定的合作关系。

    你理解的工匠精神？ 

    陈音：工匠精神是百年后你的“作品”仍然能够屹立

    关于工匠精神，陈音表示：鉴于对涂料行业的了解有限，就不妄下结论了。说一个题外话，当代十多年前建外墙是用的毛石，当时请了河北曲阳的石匠来砌这个毛石，一个村的叔叔、侄子、外甥都是石匠一起来砌墙。建筑师把墙体要求告诉石匠，每一块石头都五六十斤重，但是砌的墙却非常漂亮，那个墙一百年以后还是会很好看的，这样就是匠人精神。