1月7日，由上海市建设协会主办的2020年度表彰仪式成功举行，全筑股份获得重要奖项。由全筑装饰承接的“城方▪城寓江月路店”项目获得上海市建设协会2020年度示范项目创新技术优胜奖。
项目概况
城方▪城寓江月路店位于上海市闵行区江月路，是集商业、文化、休闲、办公于一体的城市综合体。北侧3栋高层建筑原为办公楼，现改造为租赁住房。住宅面积为53736㎡，住宅户数为1080户，配套商业面积5150㎡。
全筑重点打造40m²刚需型、60m²刚改型两个标准产品区间，辅以空间功能的灵活模块与智能家居链接，适配个人与家庭的成长需求，满足城市人才5至10年的居住。
项目难点
商改租属于旧改项目，涉及拆旧、二结构改造、水电改造、装饰等，复杂性高于一般意义的装配式装修项目。
对应目标成本、项目周期、施工环境、设计总体方案等已固化的前置条件，需要满足室内设计的兼容性，满足定制化要求。
同时应对长租公寓开发商“即装即住”的投资回收及运营商租赁期间成本控制的现实，需要满足墙体、墙面、地面等主材可拆卸、可更换、可回收。
解决方案
01 建筑装配化与室内装配化的无缝衔接
该项目应用了全筑装配式内装八大部品体系。兼顾个性化需求、智能化制造、一体化交付。相较传统装修缩短50%的工期，干法施工和免除湿作业可以减少人为技术因素，避免室内装修污染，同时降低30%的用人成本、50%的材料成本及交付后的维修成本。
02 智慧系统为重资产长租公寓提供一站式解决方案
全筑从智慧物联设备（公区与室内）联网应用、社区物业管理以及租赁运营平台三个层面，给予租赁租房智慧系统解决方案。让租住者享受舒适、便捷、安全的生活，兼顾项目建设管理方对于系统稳定、经济实用、管理智能化、维护标准化的要求。
“商改租”政策在各个城市的落地，为租售并举的住房体制提供了极佳的市场供应力量。对发展租赁住宅来说是一大利好，也为房地产上下游企业带来更多待挖掘的价值空间。
装配式建筑凭借其源头环保、即装即住等优势，获得了地产开发商和住户的认可。在全筑装配式内装体系下，城方▪城寓江月路店成功转型租赁住宅，给上海、甚至是全国的商办房屋的可持续发展起示范作用。
文章来源：全筑股份
责任编辑：路遥
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