5月26日，2020中国房地产及物业上市公司测评(下称上市公司测评)结果发布会在上海举行，这是中国房地产业协会、上海易居(博客)房地产研究院中国房地产测评中心连续第13年发布中国房地产及物业上市公司测评研究成果，中房优采与中房研协及中物研协联合承办了本次发布会。
在此次上市公司测评中，基于对房地产供应链上市企业的研判，分别从上市公司投资价值、上市公司盈利能力以及上市公司投资潜力三个维度各评选出了每维度的十强企业。
集泰股份凭借其出色的企业实力荣获“2020中国房地产供应链上市公司投资潜力十强”荣誉，也是密封胶行业中唯一一家获此殊荣的企业。集泰股份董事、总经理助理邹珍美女士出席颁奖仪式。
广州集泰化工股份有限公司（证券代码：002909）是一家专注于研发、生产和销售环境友好型胶粘剂和涂料的国家高新技术企业，始终坚持“绿色环保、专业品质”的经营理念，把技术进步和工艺创新作为提高资源利用效率、改善产品质量和解决环保问题的根本力量。经过多年的技术研发、创新和积累，公司取得了一系列技术成果，且系统地掌握了胶粘剂和涂料制造的关键技术和工艺，在胶粘剂和涂料领域建立了完整的研发、制造、销售和服务体系，积累了良好的品牌知名度和客户基础，成为了国内胶粘剂和涂料行业中的知名企业。2019年，集泰股份实现营业总收入10.16亿元，较上年同期增长8.95%。
01 测评指标体系说明
供应链企业测评范围：本文研究监测所涉及的房地产供应链企业，指的是房地产企业直接采购合作及甲指乙购合作的24类供应商中，在A/H股上市的公司——包括钢铁、水泥基础材料以及总包类、装配式施工、幕墙及门窗工程、游乐设施、电梯、太阳能系统、充电桩工程、防水材料、铝型材、门窗五金、玻璃、涂料、管件管材、消防设施、建筑电气、家电、智能家居、电线电缆、智慧停车、地板、定制家居、建筑陶瓷、卫浴洁具、灯具照明行业。
02 供应链行业各有阴晴 部分行业企业受益于大趋势
本次上市公司测评结果显示，由于贸易战等综合的宏观形势，房地产供应链企业的投资、生产、供货等也因此受到共振，加之房地产行业整体规模增速较前两年明显放缓，与房地产密切相关的供应链企业发展普遍面临压力。而由于基建投资确定性较高，以水泥、玻璃等为代表的基础建筑材料行业需求端相对稳定，市场表现较好；另外，受益于全装修成品住宅占比不断提升等有利因素，定制家具、建陶等行业近年来发展迅速。同时，存量改造的市场潜能巨大，安防、消防、照明、水电气暖和电梯等多个行业企业受益明显。
需要指出的是，虽然受益于全装修成品住宅占比不断提升等有利因素，定制家具近年来发展迅速，但从数据来看，行业整体增速出现放缓情况。以欧派家居、索菲亚、尚品宅配、皮阿诺、顶固集创、我乐家居、志邦家具、金牌橱柜、好莱客为样本，9家上市公司的总体营收增速在2017年见顶，2018年增速为19.00%，2019年进一步下滑到13.72%。随着人们生活水平的提高，观念变化的新一代逐渐成为主要消费群体，定制家居行业的增长空间仍然可期。
精装房市场规模的持续扩大对建筑陶瓷的影响亦是显而易见，瓷砖已成为精装房项目的重要装饰材料之一。陶瓷企业与房地产公司达成战略合作协议，在瓷砖的生产上便利度更高，双方合作的协调性也更强，使得有实力、口碑的品牌陶瓷企业的市场份额不断提升。
存量更新改造方面，通过三类(基础类改造、完善类改造和提升类改造)不同改造的类型，来解决基础设施老化、完善配套设施、提升小区整体环境以及社区公共服务水平，着也使得包括安防、消防、照明、水电气暖和电梯等多个典型供应链行业企业受益明显。
03 房地产供应链上市公司专项报告 细分行业分化
在“产业新势能 优材新智造”为主题房地产筑建配套建材供应链专场“云论坛”，优采同步发布了三项房地产供应链上市公司专项报告(营收&净利润排行榜 净资产收益排行榜、经营现金净额排行榜)，报告也更为具体全面的呈现了房地产供应链行业现状和上市企业的价值定位。
04 超七成供应链企业经营现金净额保持增长
测评研究报告显示，供应链上市公司经营现金净额TOP100强中，超七成供应链企业的经营现金净额依然保持增长，涨幅超100%的共33家，50%-100%的共14家，50%以下的共25家，近三成供应链企业经营现金净额出现下滑。其中，防水材料、定制家居、智慧停车、五金配件行业经营净额增长较快，装饰设计、幕墙工程、钢铁行业经营净额下滑明显。
05 近六成供应链上市公司 ROE 保持增长
测评研究报告显示，供应链上市公司净资产收益率TOP100强中，近六成供应链企业的ROE依然保持增长，涨幅超10%的共5家，5%-10%的共9家，5%以下的共43家，四成多供应链企业ROE出现下滑。其中，防水材料、定制家居、智慧停车、五金配件行业ROE增长较快，景观设计、装饰设计、幕墙工程、钢铁行业ROE下滑明显。
来源:集泰股份
责任编辑：陆虎
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