高楼瓷砖伤人案频发 建筑涂料推广刻不容缓

    近日，一条关于“住宅楼外墙脱落砸死人，33户被判齐担责”的新闻引起了笔者的注意。笔者搜索发现，高层建筑外墙掉落、砸伤路人的事情已经不是第一次发生了，甚至可以说是多次。高层外墙瓷砖脱落的新闻，频频见诸媒体。其中有砸中人的，也有砸中车的。

    2003年延边市一户居民的外墙阳台瓷砖掉落砸死行人，整楼每户被判赔4655元。

    2013年1月5日，岐山县一妇女被5楼掉落的瓷砖块砸中头部，不幸身亡。

    2015年6月10日，陕西一18层高楼外墙瓷砖脱落砸死13岁男童。

    2016年1月24日，长沙一小区3片瓷砖脱落砸坏私家车。

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    外墙瓷砖脱落砸死人，谁之过？是开发商还是物业，或者是业主，在笔者看来，这三方或多或少都有责任，开发商要因质量问题负责，物业有管理不当之责，业主则存在失察之责。逝者已矣，除了追究责任之外，我们也要从中汲取教训，防止此类事情再次发生。首先，造成这些灾祸的最直接原因就是瓷砖脱落。

    建筑外墙使用瓷砖，脱落是必然的

    究竟瓷砖为什么会脱落呢？一位业内人士介绍，导致墙面瓷砖脱落的原因主要有四种：一是楼体震动导致瓷片与墙体分离。二是贴瓷片时密封不严，导致瓷片与墙体黏合处进水，进而脱落。三是所用的水泥质量不符合国家标准，底灰砂浆强度低，黏结力差而造成。四是外墙面砖长期暴露在大气中，经外界自然环境的长期反复作用，面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。看来瓷砖什么时候掉，与瓷砖本身的质量、粘胶的质量和粘贴的技术有很大关系。这四者都过关，可能延长瓷砖脱落的时间。

    据西安建筑科技大学建筑学院副院长李昊说：“建筑物外墙钢筋混凝土、粘贴用的水泥、贴上去的瓷片，实际上是三种材质。这三种不同材质的热胀冷缩系数不同，在夏季高温冬季严寒影响下，三种材质会发生不同程度的变形。无论施工工艺再好，也无法避免最终瓷砖脱落的事实。外墙使用粘贴瓷砖的方式装饰，脱落是必然的。”

    鉴于外墙砖存在难以避免脱落的风险，我国已经有不少城市出台相关法规禁止高楼外墙粘贴瓷砖，推广使用建筑涂料。如：上海推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料，但底层或裙房外墙贴面材料除外。除了上海之外，厦门、江苏、重庆、北京、大连、西安、安徽、重庆等省市也相继推出相关规定，限制或禁止在高层建筑中使用外墙瓷砖。不过，还有很多省市并没有出台硬性规定。因此，色彩美观、使用寿命长、易清洁的瓷砖还是赢得了很多开发商、业主和设计师的青睐，高墙贴瓷砖比例很高。

    瓷砖与涂料 哪种更值得肯定和推广？

    城市里高楼林立，瓷砖一旦脱落后果难以设想，我们何时才能不用担心这伤人“暗器”？如果新建高楼高层外墙都使用建筑涂料，风险就会减少很多。不过，很多业主和开发商所担忧的是外墙涂料中多为有机成分，容易老化，使用寿命比较短，一般5~10年就需要翻新，如果按70年产权计算，至少需翻新7次左右。关于瓷砖和涂料主要优缺点，笔者总结了一下，具体如下图所示：

    从上图可以看出，在高楼外墙粘贴瓷砖缺陷的已经超过了刷涂料。最主要的是，外墙砖几乎不能避免脱落，只有时间早晚的区别，而外墙涂料即使起皮及脱落也没有伤人的危险，不会对周围居住的人和生命财产构成威胁，所以，高楼外墙刷涂料的安全性能高于粘贴瓷砖毋庸置疑。

    就环保方面来说，涂料比瓷砖相对环保一些。因瓷砖及马赛克的生产工艺主要由原料（坯土）制备、成型、烧成三大工序，在生产过程中要用到大量的泥土，烧制产生的废水、废气及热量对环境造成很大冲击。废弃的瓷砖污染更大，磁砖一旦成“无用”之物，上百年也不易分解散粹成粒变成泥土，对环境特别是土质是一种持久的损害。涂料行业对大气的污染主要来源于溶剂型涂料中的有机溶剂挥发，现在市场上一些涂料企业生产的高性能、环境友好型涂料，应用在外墙中已经能大大降低对环境的污染了，而且还具有优异的耐候性、耐沾污性、自清洁性等特点。

    除此之外，还有很重要的一点，就是瓷砖后续维修难度大。如果瓷砖出现渗水问题，不利于检修，牵一发而动全身，一旦有脱落松散则几乎全部出问题。涂料都是一大块涂刷在墙壁中，工期短，后续维修也方便。如果业主具备后续维护的实力，可随着自己的心情，经常更换外墙颜色。

    据悉，在欧美，建筑外墙很少使用瓷砖或者马赛克，基本上涂刷的都是低污染、环保的建筑涂料。国外的业主也会根据季节的变化或是自己的心情和喜好，更换另一种颜色，给人焕然一新的感觉。

    小结：综上所述，房屋外墙减少或不用磁砖是值得肯定与推广的。政府通过行政手段禁止高楼外墙粘贴瓷砖也给建筑涂料的发展提供了机遇。不仅如此，国家也要修订建筑标准，出台相关标准，禁止高层建筑物外墙使用瓷砖装饰，对于已经贴有外墙面砖的旧建筑，可以借鉴上海有关专家提议，有关部门可以在大楼一楼做一个半米左右宽的檐口。由于面砖的脱落一般都是直线坠落的，只要有半米左右宽的檐口，面砖脱落会砸在平台上，就算弹射后掉到地上，也不会危及人的生命。再者，建筑物的管理部门应该安排人员适时地对外墙情况进行观察，发现松动及时清除。

责任编辑：雷达