今年两会，“好房子”首度被列入政府工作报告。全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰建议，推广房屋体检和维修制度，积极推动好房子建设进程。
好房子需要好涂料，好房子需要好防水。洪杰的“好房子”建议在建材行业迅速发酵。
中国建筑防水协会秘书长朱冬青第一时间表示支持洪杰委员两会建议，推动建立20年以上楼龄房屋强制体检和维修制度，建设有效既有建筑维修改造大市场。
中国建筑防水协会秘书长朱冬青
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15年后， 80%的房子会变成老房子
如今的中国并不缺少房子，但缺少好房子。
住房和城乡建设部披露，截至2022年年底，我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%（相当于每5户就有1户），进入设计使用年限的中后期。预计到2040年前后，将有近80%的房屋成为“老小区”。
全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰
洪杰委员两会建议通过建立房屋体检和维修制度，以此有效提升老旧房屋的品质，延长房屋的使用寿命，改善居住环境，将“老房子”变成“好房子”，是与国同频。通过推广房屋体检和维修制度，我们不仅能够将“老房子”修缮成“好房子”，还能创造一个巨大的市场需求。这一建议不仅契合了国家对老旧房屋改造的政策导向，也为涂料行业带来了每年千亿的市场机遇。
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好房子首次进入政府工作报告
今年的政府工作报告提出，要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，这是“好房子”首次写入政府工作报告。
“好房子”首次被写入政府工作报告，相当于启动了建筑修缮市场。这与以旧换新政策的出台如出一辙，都是在拉动内需。
2024年的机器设备和消费品以旧换新非常成功，当年便带动消费1.3万亿元。2025年国家继续推动以旧换新，并扩大了以旧换新的规模和补贴范围。
以旧换新，已经成为当前扩大内需的重要手段。同样，将“老房子”改造成“好房子”，也是一项重要的内需拉动工程。
“好房子”建议的背后是建筑修缮市场。据推测，每年的建筑修缮市场需求高达6万亿，对好涂料的需求超过千亿。这对于当前需求不足，内卷激烈的涂料市场，绝对是一个难得的发展机遇。
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好房子就用好涂料
涂料不仅仅是房屋的外衣，更是保护房屋、提升居住舒适度的重要元素。就像网络流行语说的，“房子是租来的，但生活不是”，同样，房子可以是旧的，但居住体验可以是全新的。
在洪杰委员的建议中，推广房屋体检和维修制度，推动产业转型升级，是提升老旧房屋品质的重要途径。而涂料作为房屋装修和维护的关键材料，其质量直接影响房屋的外观、使用寿命和居住环境。好涂料不仅能够有效防水、防霉、抗老化，还能提升房屋的保温、隔热性能，让老旧房屋焕发新生。
“生活需要仪式感”，“老房子”变成“好房子”，离不开好涂料的加持。现在，深圳、福州、厦门、成都、沈阳等已经成为房屋体检试点城市。三棵树、北新建材、东方雨虹、固克等中国涂料、防水企业，也快速在修缮市场进行全国布局。
“好房子”将不再是新房标签，“老房子”也能变成“好房子”。
文章来源：中外涂料网
责任编辑：路遥
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