今年下半年，中央密集出台一系列房地产支持政策，从金融、土地到财税等多个维度，一整套组合拳发力，为市场注入新的活力，甚至有一百万套城中村和危房改造项目等待实施。这场政策组合拳是否能也让与之密切相关的涂料行业看到新的发展机遇？
01 房地产深刻转型，涂料行业的新风口
作为建筑材料的重要组成部分，涂料行业长期以来与房地产市场形成了紧密的联动关系。从最新数据来看，房地产市场虽然呈现回暖迹象，但已经无法回到原来不断上涨的势头，房地产飞涨已成不可再现的过往。好的情况是随着各项政策效应的逐步显现，市场信心将进一步恢复，这将为涂料行业带来新一轮发展机遇。
据国务院新闻办公室近期举行的新闻发布会得知，住房城乡建设部部长倪虹表示，今年将实施的100万套城中村改造和危旧房改造项目，将释放可观的涂料需求。涂料企业应积极参与这一领域，但同时要注意产品定位，在保证质量的同时实现成本效益的平衡。这恰恰表明国家大力推进的保障性住房建设也为涂料行业带来新的市场空间。
然而，当前房地产市场虽然已经无法短暂性恢复原有的活力，但房地产市场正在经历深刻变革，从增量市场转向存量市场。这种转变恰恰是涂料企业的新风口，倒逼行业加快转型升级步伐。
02 产品转型，加强零售
从产品端看，涂料企业需要重新定位市场需求。在新房市场增速放缓的背景下，二手房翻新、既有建筑改造将成为重要增长点。这要求企业加大研发投入，开发更多适应存量房屋装修需求的产品，如快干型、低气味、易施工等特性的涂料产品将更受欢迎。
在渠道布局方面，涂料企业需要突破传统的工程项目依赖，加强零售渠道建设。特别是要深耕家装市场，通过与装修公司、家装平台等合作，打造新的营销模式。为实现大零售目标，亚士最近在上海、深圳同开两家旗舰店，只为促进企业转型零售。随着城镇化进程的深入推进，一二线城市装修需求下降，更多的是修缮市场，而三四线城市的市场潜力十分巨大。
从长远来看，尽管房地产市场进入新发展阶段，但庞大的存量市场和持续的改善性需求仍将支撑涂料行业的稳定发展。预计未来五年内，我国涂料市场仍将保持平稳增长态势，年均增速有望达到5%左右。对涂料企业而言，当前最重要的是准确把握市场脉搏，主动适应转型要求。一方面要加强产品创新，提升技术含量；另一方面要优化业务结构，探索新的增长模式。只有实现转型升级，才能在市场变革中抢占先机。
可以预见的是，涂料行业将迎来新一轮结构性机遇，但还需警惕的是，抓住风口和机遇需要前瞻性的目光和有魄力的抉择，无论是保守生存，还是踏浪前行，都是砥砺前行，共克时坚的时刻。
文章来源：中外涂料网
责任编辑：雷达
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