挂牌两次没卖出去，这次卖，直接少要1个亿

老牌上市涂企断臂求生，2019年以2.45亿元挂牌出售全资子公司无人问津，2020年以九折价再次挂牌，依然无人问津。今年再次挂牌，少要1个亿，标价降到了1.51亿元。

这家涂企是重庆三峡油漆股份有限公司（证券简称：渝三峡A）。很难卖的这家子公司叫成都渝三峡（原名叫重庆三峡油漆股份有限公司成都油漆厂）。

01

三峡油漆成立于1992年6月22日。

三峡油漆前身为重庆油漆厂，始创于1931年，具有90余年生产制造油漆的历史。1992年改制为股份制企业，1994年4月8日经国家证监委批准，公司股票在深圳交易所挂牌上市。

三峡油漆是国有控股企业，实控人是成都国资委，是西南本地涂料企业中的代表企业。
作为一家国有控股的上市公司，重庆三峡经营还算稳定，业绩一直在4-5亿元左右，但近年来利润有所下滑。

2020-2022，公司归属于股东的净利润分别为5507万元、7127万元、5245万元，2023年公司亏损3000万元——4000万元。

成都渝三峡是三峡油漆的全资子公司，经营比较稳定，2018年营收4342万元，归属于股东的净利润330万元，企业净资产7337万元。

成都渝三峡是老厂，随着成都人口的增加，城区不断向外围扩展，成都渝三峡已经被裹在新城区中间。城市中间的老工业企业，既影响城市形象，又制约旧城改造和棚户区改造。

成都市政府重新进行了城市规划，对城区内老工业区进行搬迁改造，工业项目均进入工业集中发展区。成都渝三峡正好处在城区老工业区的搬迁改造范围之内，不能继续在原厂开展生产。

为积极响应成都市政府鼓励工业企业搬迁改造、规范工业企业自主改造的号召，三峡油漆拟在重庆联交所公开挂牌转让所持有的成都渝三峡100%股权，并将成都渝三峡的生产陆续转移到另一家子公司。

成都渝三峡到底能卖多少钱呢？

经评估，截至2019年成都渝三峡经审计的资产总额6216.62 万元、负债总额133.12万元、净资产6083.50万元，股东全部权益的市场价值为6471.24万元，加上81.9亩工业用地、厂房、设备等资产，总估值为2.45亿元。如果将81.9亩的工业用地，改变为商业用地，其商业价值将远远大于2.45亿元。但工业用地改变为商业用地，存在不确定性。

为确保成都渝三峡的顺利出售。三峡油漆在公开挂牌出售成都渝三峡前，已经找到了意向买家成都银诚投资管理有限公司（简称成者银诚），并于2019年5月22日与成都银诚签署了《股权转让意向书》，成都银诚也支付了1000万元诚意金。

公开信息显示，成都银诚法人欧实，注册资本3000万元，主营房地产开发、资产管理、项目投资。截至2018年底，成都银诚资产总额5.34亿元，负债总额1994.76万元，所有者权益5.14亿元，2018年度实现营业收入7099.73万元，净利润1449.32万元。

三峡油漆在公告中表示，如果本次挂牌转让成功，将有利于三峡油漆优化资源配置、 盘活资产、聚焦主业，进一步提高公司资产质量，有利于公司的长远发展。

02

2019年11月20日，三峡油漆信心满满地在重庆联交所公开挂牌出售成都渝三峡100%股权，挂牌价为2.45亿元，公示期20天。

不知为何，成都银诚并未参与竞拍，三峡油漆又将公开挂牌进行延期，成都银诚依然没有参与竞拍。三峡油漆被放了鸽子。

按照成都市政府的要求，2021年7月成都渝三峡必须停产。于是，2020年10月21日，三峡油漆召开九届七次董事会及九届七次监事会，全票同意审议通过了《关于公开挂 牌转让成都渝三峡100%股权降低转让底价的议案》，决定将成都渝三峡的公开挂牌底价，由2.45亿元降低至2.21亿元（相当于九折）。再次挂牌，依然无人出价。

人算不如天算，成都渝三峡的出售因疫情三年被迫暂停。2023年10月三峡油漆发布公告准备重启成都渝三峡100%股权公开挂牌出售事宜，对成都渝三峡重新进行了评估。

对成都渝三峡重新评估后，截至2023 年 12 月 31 日，成都渝三峡经审计的资产总额 5561.70 万元、负债总额35.40万元、净资产5526.30万元。 股东全部权益的评估值为 1.51亿元。

2024年3月1日，三峡油漆以1.5062亿元，再次将成都渝三峡100%股权在重庆联交所公开挂牌出售，保证金4518.6万元，公示20个工作日，至3月28日。

一个占地81.9亩不能生产的的涂料厂，确实不太吸引买家，但如果有能力把这块81.9亩的工业用地改变为商业用地进行开发，前景还是相当诱人的。（中外涂料网）