近日，在认房不认贷等优化房产政策的加码下，地产股开始普涨。为首的融创中国一路“狂飙”到了2元，富力、宝龙、雅居乐、碧桂园等房企股价重回1元。
人民日报9月6日13版刊文称，当前适时调整优化房地产政策，打开了市场预期窗口，短期看刚需和改善性需求将集中入市，年底前市场交易量或有明显增长。
房地产市场交易量出现明显增长，对上游的涂料供应商是利好消息，但这种利好能否体现在涂料企业的年终业绩上，还要取决于房地产复苏的可持续性和后续优化政策的力度上。目前的房地产市场已经从整体上进入了买方市场阶段，供大于求比较严重。
本次地产股走强的起点，是从“认房不认贷”政策的出台开始的。
“认房不认贷”政策不仅在北上广深四个一线大城市全部落地，杭州、厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、苏州等多地也都跟进了“认房不认贷”政策。
而且与“认房不认贷”配套出台的政策还有，首付比例下调、存量首套住房贷款利率调整等一系列优化政策，提振了资本市场对内房股的预期与信心。
回看这几日地产股走势，融创中国表现较为抢眼，不仅股价回到了2元多，而且成功回归沪港通下港股通标的股票名单。
9月5日，上海证券交易所公布了《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，在本次调整中共加入了22只股票，融创中国是唯一一家被纳入的房地产企业。
融创中国之所以近期表现抢眼，与近期融创的楼盘一天大卖56亿有关。9月1日，北京官宣执行“认不认贷”政策后，9月3日，位于北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院正式开盘，首日认购169套，总认购金额约56.2亿元。
融创壹号院项目的热销，利于房企销售业绩的大幅提升和资金回龙，也说明在优化地产政策的组合拳之下，房企是可以快速“复活”的。
9月5日碧桂园如期兑付了两笔合计2250万美元的境外债票息后，继续保持仍未实质性违约的状态，也为资本市场注入信心。
目前，国家优化房地产政策是在一线城市和一些发达的二线城市进行的，激活的只是大城市的刚需和改善性需求，对三四线城市的房地产市场的影响不大，因此当前的认房不认贷等政策对房地产市场的影响，更多在于释放了一些一线大城市和准一线城市的刚需和改善性需求，而非房地产市场的全面复苏。
房地产市场能否持续复苏，还要看后续优化政策的力度和可持续性。（中外涂料网）
文章来源：中外涂料网
责任编辑：雷达
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